2015.02.06
強化行業領先優勢 花樣年年內沖刺全球最大綜合社區服務運營商

2015年2月6,香港-花樣年控股集團有限公司(以下簡稱「花樣年」或「公司」;股份代號:1777)公布年初戰略部署,花樣年將在2015年進一步強化在社區服務領域的領先優勢,繼住宅社區之后,公司將于商務社區、商業社區和養老社區等社區服務領域全面發力,在年內完成打造全球最大綜合社區服務運營商的戰略目標。

在剛剛過去的2014年,花樣年完成了基于彩生活(股份代號:1778)的住宅社區服務運營平臺的搭建。截至2015年1月底,彩生活在全國拓展和管理的物業面積總量已經超過2.1億平方米。按照計劃,今年彩生活社區管理規模要達到全球第一,彩之云活躍用戶數量保持快速增長,信息標準化小區覆蓋率繼續提升,客戶滿意度評價不斷改善。

2月4日,公司間接全資附屬公司彩生活與奇虎360旗下的深圳奇虎健安智能科技有限公司訂立戰略合作框架協議,雙方共同打造綜合智能家居保安服務系統。同日,彩生活與奇虎360訂立禁售期延長協議,將奇虎360所持彩生活股份的禁售期延長12個月。

以彩生活模式為借鑒,花樣年商務社區服務運營平臺,將依托于花樣年國際物業公司,定位于高端商務物業及商務社區領域的管理服務。2015年,樣年國際物業將繼續做好輕資產運營模式下的管理輸出和項目拓展,并把業務延伸至商務酒店公寓及旅游度假區等領域,打造商務物業服務領域的“彩生活”。

承襲公司在社區服務及互聯網思維等方面的前瞻優勢,花樣年商業社區服務運營平臺將基于花樣年商業管理公司,將致力于創新性商業開發和經營模式的實踐,在2015年完成公司旗下桂林花生唐項目、成都郫縣項目的開業,同時進一步探索以管理和品牌輸出為主的輕資產商業發展模式,進行管理輸出項目拓展。

在花樣年養老社區服務運營平臺方面,公司將以福泰年為載體,打造中國低成本養老的商業典范,在2015年繼續完善成都、南京、深圳的現有項目,通過居家社區養老、城市機構化養老,全面形成花樣年在低成本養老領域的領先優勢,將基于社區、全生命周期、專業和可持續的花樣年養老商業模式擴大到中國老齡化主流市場。

花樣年控股董事局主席兼首席執行官潘軍對記者表示,隨著中國經濟進入“新常態”,國內房地產行業已經進入存量房市場的價值挖掘時代?;谒拇笊鐓^,花樣年打造全球最大的綜合性社區服務運營平臺的戰略轉型路徑清晰,今年將重點強化花樣年在社區服務領域的領先地位,推動戰略部署全面落地。

為此,公司還將成立專門機構加強對社區服務研究的深入研究和探索,推動房地產輕資產化和住宅產業化嘗試,通過業務創新實現公司在社區金融方面的領先,通過加快教育板塊發展打造公司的專業化人才梯隊。同時,通過彩之云、解放區、搭一程等輕資產化運營和線上社區應用方面的完善,為公司社區服務的能力打下更堅實基礎。

隨著春節假期來臨,中國內地房地產行業開始進入傳統銷售淡季,花樣年根據市場變化主動調整銷售節奏,1月實現銷售面積7.672萬平方米,實現合同銷售金額約人民幣5.32億元,同比分別增長173.31%和215.76%。依據中國科學院預測,2015年國內房地產行業預期將逐漸轉型樂觀,商品房銷售面積、銷售額及銷售價格都將有所上漲。

1月15日,公司主要股東TCL集團股份場內增持公司股票1999.95萬股,耗資1627.9593萬港元,以實際行動向資本市場表明其對花樣年的業務運營、發展前景和現金流情況充滿信心。

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