2019.12.04
業績播報|花樣年:前11月實現合約銷售人民幣305.1億元,超去年全年銷售金額,同比增長約20.1%;與平安不動產、大唐地產等達成戰略合作

2019 年12月4 日,花樣年控股集團有限公司(下稱“花樣年”,港交所股份代號:1777)公布2019 年11月份銷售業績,集團附屬公司深圳市花樣年地產集團有限公司于11月實現房地產業務合同銷售金額約人民幣40.9億元,合同銷售面積345,581平方米。截至2019 年11月30日,花樣年全年累計實現合同銷售金額約305.1億元,實現合同銷售面積2,744,301 平方米,同比分別增長20.1%及23.1%。

2019年11月,中央重申按照“因城施策”的基本原則,堅持房住不炒,不將房地產作為短期刺激經濟的手段,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,落實房地產長效管理機制。從市場表現來看,供應方面,重點城市整體推盤量較上月穩中略增;需求方面,市場整體去化維持正常水平;價格方面,百城住宅均價穩中略升,環比錄得增長但增幅縮小。房地產企業正從高速增長邁向高質量發展。

花樣年集團11月開啟主題為“花樣幺幺月 瘋狂購房節”的全員營銷活動,針對重點布局的環渤海、長三角、大灣區、華中及成渝五大區域內34個樓盤提供不同折扣和優惠,多盤聯動助力銷售。成都、深圳、青島、惠州、武漢、桂林等地多個項目都取得了不俗成績?;幽?1月實現合同銷售金額約人民幣40.9億元,平均售價約人民幣11,835元/平米,較上月均價上漲約15%,主要受到深圳家天下等一線城市項目加速去化的推動。截至11月30日,花樣年1-11月實現合約銷售金額約305.1億元,超去年全年銷售金額,同比增長達20.1%。

財務穩健,花樣年提前贖回2.5億美元2020年到期票據

11月27日,花樣年宣布已通過內部資金于當日提前全數贖回2020年到期之10.75%優先票據(簡稱“2020年美元債”),票據面額總計2.5億美元,該筆美元債將被注銷并從新加坡證券交易所有限公司正式名單中除牌。本集團此次提前贖回2020年美元債券,不僅大幅節省了利息支出,也充分反映出本集團目前穩健的財務狀況和充足的現金流水平。未來本集團將繼續探索多元化融資渠道,將整體負債率控制在合理水平,進一步提升財務穩健性。

拓展“朋友圈”,花樣年與平安不動產、大唐地產達成戰略合作

11月7日,花樣年宣布集團附屬公司深圳市花樣年地產集團有限公司與平安不動產達成戰略合作,共同開發深圳舊改項目。此次合作不僅表明平安不動產方面對花樣年運營團隊的肯定和信任,同時也是對花樣年深耕大灣區戰略的認可。未來雙方進一步深化合作,促成更多項目落地,建立長久的戰略合作關系。

11月28日,花樣年與大唐地產集團簽訂戰略合作協議,雙方將建立長期性、全方位的戰略合作關系,在全國范圍內進行房地產開發、物業經營以及有關資本運作等領域內的戰略合作。雙方將充分發揮各自的專業與資源優勢,積極探索在項目儲備、項目并購等方面的合作機會,共同篩選、培育優質項目。同時,建立緊密的溝通互動機制,共同探討新型房地產業務等方面的突破與創新,并作出積極的探索和嘗試。

美易家與360集團簽署戰略合作協議

11月5日,花樣年旗下美易家商務服務集團股份有限公司(簡稱“美易家”)宣布與中國最大的互聯網和移動安全產品及服務提供商360集團簽署戰略合作協議,雙方將充分發揮360在互聯網安全產品和服務、IOT領域方面的優勢,以及美易家和旗下深圳市航天物業管理有限公司(以下簡稱“航天物業”)在物業服務、園區服務、企業服務等方面的專業優勢,在物業資產管理、物業服務,以及商業樓宇、產業園的安全智能化領域展開戰略合作。

美易家是花樣年旗下專注于高端物業運營和商務服務的綜合運營商,旨在通過超強的智能化、科技感,打造細膩、情調、品味、時尚的新生活方式,給客戶帶來極致的互動、信賴和個性化的居住體驗,打造輕奢物業服務體系。美易家在管業態中有較大體量的高端商務綜合體,通過搭建業界領先商務平臺,對資產進行全方位管理及運營。經過近十年發展,美易家目前管理面積已達約1.3億平方米,已在深圳、長沙、成都、重慶、鄭州、合肥、無錫、天津、桂林等100多個核心城市成立分支機構,初步形成了覆蓋華北、華中、華東、華南、西南、西北等全國化核心區域戰略布局。

彩生活與京東合作“京選”二店在深圳福田正式落地

11月9日,彩生活社區零售“京選”第二店在深圳福田景尚雅苑正式開業。此次二店的開業距離首店開業只間隔21天。不同于第一家店——花郡花鄉店,景尚雅苑店在小區無直接可用空間的情況下,采取移動小車的模式進行店面建設,實現不同的展現形式,同樣的服務品質。景尚雅苑店開業3周以來,單量穩定,銷售額遠高于預期,受到小區業主極大好評。

此次“京選”第二店的開業,展示了彩生活和京東“社區+零售”的合作在面對不同形態社區的時候提供不同解決方案的能力, 商業模式的可復制性被認可。在單店模型可以跑通且復制能力被證實有效的情況下,彩生活和京東的戰略合作將引領社區零售圈的走向,成為社區物業零售的新風口。京選店有望成為未來社區的零售基礎設施,為彩生活所有業主帶來專屬體驗和福利。

彩生活獲36氪“未來城市運營商”獎項,構建有溫度的未來社區

11月26日,36氪未來城市峰會 「有限與無限進化」在北京舉行,彩生活榮獲“未來城市運營商”獎項。彩生活在未來城市社區發展方面不斷探索,此次獲得“未來城市運營商”獎項,證明自身的努力和實踐獲得了社會和業界認可。未來彩生活將繼續深耕社區服務,探索居住文化,致力于結合人文溫度和創新;重視物業管理的基礎品質和社區服務的人文關懷,提升社區溫度和客戶滿意度,構建有溫度的未來社區。

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